Проверка квартир

Обезопасьте себя от вреда для здоровья, юридических и финансовых рисков застройщика и низкого качества строительства

Экологическая проверка дома

Проверка наличия вредных веществ в строительных материалах и материалах отделки квартиры (в том числе на формальдегид), проверка экологической обстановки в районе, анализ расположения вредных объектов и предприятий.

Юридическая проверка

Проверка правоустанавливающих документов на помещение, наличие залогов. Проверка реального финансового и юридического положения Застройщика в случае участия в долевом строительстве.

Строительная проверка

Проверка качества строительства всех элементов квартиры, их текущее состояние, отклонение от проектных параметров.

Инструментальная проверка

Инструментальная проверка измеряемых характеристик с использованием специальных приборов и инструментов.

Проверка пожарной безопасности

Проверка пожарной безопасности строительных материалов и материалов отделки здания, установление соответствия здания противопожарным требованиям при проживании в нем людей.

moreПроверка несущих конструкций

moreПроверка гидроизоляции

moreПроверка отопления

moreПроверка стен

moreПроверка отделки (при наличии)

moreПроверка электрики

moreПроверка сантехники

moreПроверка вентиляции

moreИзмерение содержания формальдегида в воздухе

moreИзмерение прочности бетона

moreИзмерение теплового контура

moreИзмерение радиоактивного излучения

moreАнализ питьевой воды

Проверка на критические риски

Снос из-за несоответствия вида разрешенного использования ЗУ

В случае несоответствия строения виду разрешенного использования земельного участка такое строение подлежит сносу за счет владельца. Особенно много таких многоквартирных домов стало возводиться в последние годы. В одной Московской области их выявлено уже несколько сотен. Типичный пример - ВИДЕО.
Еще один типичный пример - ВИДЕО.

Вредные для здоровья вещества

Стоительные материалы и элементы отделки необходимо проверять на содержание и выделение вредных для здоровья веществ.
Типичный пример - ВИДЕО.

Природо- и водоохранные зоны

Строительство в границах водоохранных и природоохранных зон не допускается. Существующие строения подлежат сносу за счет владельца. Типичный пример - ВИДЕО.

Сервитуты

В случае установления сервитута на земельном участке о свободном проходе или проезде все мешающие объекты и сооружения подлежат сносу за счет владельца. Типичный пример - ВИДЕО.

Также осуществляется проверка на другие риски.

Что в итоге

По результатам комплексной проверки квартиры Вы получаете

Строительное заключение

Результат проверки качества строительства, а также текущего состояния здания.

Юридическое заключение

Результат проверки правоустанавливающих документов на помещение, информация о залогах.

Экологическое заключение

Результат проверки наличия вредных веществ в строительных материалах и материалах отделки помещения (в том числе на формальдегид), проверки радиационной обстановки, результат лабораторного исследования питьевй воды.

Заключение о рисках

Результат проверки на наличие кадастровых и других рисков владения объектом недвижимости.

Заключение по пожарной безопасности

Информация о пожарной безопасности объекта недвижимости.

Вся предоставленная в заключении информация подтверждается документами государственных органов, результатами измерений поверенными приборами, фотоотчетами и иными документами.

Получив исчерпывающую информацию об объекте недвижимости, а также о возможных рисках владения им, Вы принимаете обоснованное решение о его приобретении.

Сколько стоит

Проверка объекта на ранней стадии строительства

Проверка постановки на кадастровый учет земельного участка под домом, проверка на возможные кадастровые риски, установленных сервитутов, проверка наличия или отсутствия установленных санитарно-защитных, природоохранных, водоохранных и иных охранных зон, измерение содержания ядовитых веществ в окружающей атмосфере, проверка радиационной обстановки

14 000 руб.

Проверка квартиры в доме с высокой степенью готовности

Проверка постановки на кадастровый учет земельного участка под домом, проверка на возможные кадастровые риски, установленных сервитутов, проверка наличия или отсутствия установленных санитарно-защитных, природоохранных, водоохранных и иных охранных зон, проверка правоустанавливающих документов на жилое помещение, отсутствия залога, проверка качества строительства здания, его текущее состояние, отклонение от проектных параметров, в том числе: проверка несущих конструкций, гидроизоляции, теплоизоляции, ограждающих конструкций (стен), измерение содержания формальдегида и других ядовитых веществ в воздухе внутри помещений, а также в окружающей атмосфере, проверка радиационной обстановки

19 000 руб.

Проверка готовой квартиры в сданном доме

Проверка постановки на кадастровый учет земельного участка под домом, проверка на возможные кадастровые риски, установленных сервитутов, проверка наличия или отсутствия установленных санитарно-защитных, природоохранных, водоохранных и иных охранных зон, проверка правоустанавливающих документов на жилое помещение, отсутствия залога, проверка качества строительства здания, его текущее состояние, отклонение от проектных параметров, в том числе: проверка несущих конструкций, гидроизоляции, теплоизоляции, отопления, ограждающих конструкций (стен), отделки, электрики, сантехники, вентиляции, колебаний напряжения электроснабжения, измерение содержания формальдегида и других ядовитых веществ в воздухе внутри помещений, а также в окружающей атмосфере, проверка радиационной обстановки, лабораторное исследование питьевй воды

24 000 руб.

Мы работаем по Москве и Московской области.

Заказать проверку

Сравните стоимость проверки со стоимостью квартиры.

Кто мы

Команда

Мы собрали командру профессионалов: кадастровых инженеров, юристов, сметчиков, строителей, экологов.

Опыт

Наш суммарный опыт работы по специальности - 175 лет.
Суммарная площадь построенных и введенных в эксплуатацию нашими специалистам объектов - более 1 500 000 м2.
Заказывая услугу по проверке, вы используете весь наш опыт работы с земельными участками, опыт девелопмента, опыт строительства и ввода в эксплуатацию жилой и коммерческой недвижимости.

Контроль качества

Каждая проверка проводится в соответствии с авторской методологией, предусматривающей контроль качества проверки. В случае нарушения методологии проверки, она проводится заново (бесплатно для заказчика).

Ответы на частые вопросы

Какие гарантии Вы даете?

Мы не даем гарантий, но мы даем Вам информацию, подкрепленную теми или иными документами и материалами, на основе которой уже Вы принимаете решение.

Чем вы отличаетесь от юридических компаний, которые тоже предлагают проверку?

Мы проводим всестороннюю проверку объекта недвижимости, а не только юридической части сделки.

Чем вы отличаетесь от агентств недвижимости (риелторов)?

Агентство недвижимости (риелтор), как правило, заинтересовано в сделке. Мы никак не заинтересованы в том, купите вы данный объект недвижимости или нет. Следовательно, факт сделки не влияет на результаты проверки.

Вы сотрудничаете с застройщиками? Вы сами являетесь застройщиками?

Нет, мы не сотрудничаем с застройщиками и сами не являемся застройщиками жилой недвижимости.

Ваших сотрудников можно подкупить и они дадут положительное заключение?

Да, теоретически это возможно. Но каждый вывод в заключениях по результатам проверки подкрепляется данными из документами государственных органов, результатами измерений поверенными приборами, фотоотчетами и иными документами. Сильное искажение информации будет сразу заметно при контроле качества проверки, и с таким сотрудником мы быстро попрощаемся. После этого проверка будет проведена заново.

Вы имеете лицензию на эту деятельность?

Такой вид деятельности не требует обязательного лицензирования в Российской Федерации. Наши партнеры, осуществляющие экспертизы по нашему заказу, имеют все необходимые лицензии.

Почему я раньше о вас ничего не слышал?

Услуга в таком формате, который предлагаем мы, на нашем рынке недвижимости новая и пока единственная. Мы работаем с конца 2016 года.

Я могу сделать все ваши проверки самостоятельно?

Да, можете. Мы не пользуемся какими-либо эксклюзивными источниками информации или доступными только нам приборами. Мы берем деньги только за наши знания, опыт и качество проверки.